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暮らしメモ
マイホームのお手入れとメンテナンスの目安は？
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マイホームは月日がが経つにつれて老朽化していきます。
大切なマイホームを少しでも長持ちさせ、快適に生活していくためには、お手入れと点検、それに加えて早めに補修していくことが大切です。
年に1度はご自身で点検し、必要なときには自分でメンテナンスを行うか、専門業者に連絡をするようにしましょう。
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住まいの寿命とメンテナンスの関係
マイホームの耐久力は、年月が経つにつれて低下していきます。
このことはどのハウスメーカーで家づくりをしたとしても変わりません。
しかし、日頃からの点検やお手入れ、必要な補修を行うことで、マイホームの劣化を和らげ長持ちさせることができます。
大切なことは定期点検とこまめなメンテナンスです。
大切なマイホームで長く快適に生活するためにより良いメンテナンスを行っていきましょう。
マイホームのお手入れの目安は？
マイホームの各場所のお手入れの目安は、使用頻度によっても異なりますが以下のようになります。
屋根・外壁
| 雨どい | ［点検］1年に2回 ［部分補修］3～4年 ［交換］10年 |
| モルタル | ひび割れをその都度コーティング ［塗り替え］3～4年 |
| トタン | キズはその都度塗装 ［塗り替え］3～5年 |
| 板張り（戸袋・窓枠・ひさしなど） | キズ、塗装ハゲはその都度塗装 ［塗り替え］3～5年 |
| ベランダ・手すり | ［塗り替え］3～5年 |
扉・塀
| 木製 | 割れはその都度補修 ［塗り替え］2～3年 |
| 鉄製 | ［塗り替え］3～5年 |
建具
| 戸車 | 不具合が発生したら交換 |
| サッシ | ［戸車、クレセントの交換］不具合が発生したら（通常3～4年） |
| 網戸 | ［張り替え］3～4年 |
| ふすま | ［張り替え］3～4年 |
| 障子 | ［張り替え］1～2年 |
床
| カーペット | ［張り替え］6～12年 |
| ニス | ［張り替え］1～2年に1回 |
| クッションフロア | キズ、はがれはその都度張り替え |
内壁
| 壁紙 | はがれはその都度補修 ［張り替え］5～7年 |
| 繊維壁 | ［塗り替え］5～7年 |
| しっくい壁 | 汚れが浮き出たら塗り替え |
水まわり
| 排水パイプ | ［点検］1年に2回 |
| 水道 | ［蛇口のパッキン交換］水漏れ発生時（通常3～4年） |
| トイレタンク | ［弁の交換］水漏れ発生時（通常5～6年） |
| 浴槽 | 水漏れ発生時にコーキング、補修 ホーロー浴槽のキズはその都度補修 |
| タイル目地 | ［点検］1年に2回 欠け、汚れはその都度補修 |
| 浴室壁 | カビ発生時のカビ取り ［塗り替え］2～3年 |
マイホームの不具合の自己点検
これから挙げる点検項目は、マイホームの経年劣化に関わらず一般的によく見られる不具合になります。
これらの不具合は日常生活に大きく悪影響を及ぼすとは限りませんが、放置しておくことでマイホームの寿命に関わるばあいもあります。
思い当たる項目はチェックしておき、ご自身で補修を行うか、専門業者に依頼して補修を行いましょう。
各項目の「⚡」の意味
各項目には「⚡」のマークをつけていますが、それぞれ以下のような意味合いでつけています。
- ⚡⚡⚡⚡…専門業者に依頼
- ⚡⚡⚡ …今すぐ補修が必要
- ⚡⚡ …早めに補修が必要
- ⚡ …補修の予定を立てましょう
建物の内側
住まい全般
| ⚡ | 換気扇の動きが悪い、はたらきが悪い気がする |
| ⚡⚡ | 押し入れやクローゼットにカビが生えている |
天井
| ⚡⚡⚡ | 雨じみがある |
| ⚡⚡⚡ | 天井材の一部がはがれている |
内壁
| ⚡ | ホコリ汚れ、ヤニ汚れが目立つ |
| ⚡ | キズやへこみがある |
| ⚡⚡ | ボロボロと壁材が落ちる（繊維壁、砂壁など） |
| ⚡⚡⚡ | 結露したり、カビが生えている |
柱
| ⚡ | ヒビが入っている |
| ⚡ | 色褪せやくすみが目立つ |
| ⚡⚡⚡ | 虫食い穴がある |
建具
| ⚡⚡ | 玄関ドア、引き戸の塗装（ニス）がはがれている |
| ⚡⚡ | 開閉がスムーズではない |
| ⚡ | 網戸、ふすまなどが開閉のときにはずれやすい |
| ⚡⚡ | 錠前にガタつきがある |
床
| ⚡⚡ | 床鳴り（床のきしみ）がする |
| ⚡ | キズやへこみが目立つ |
| ⚡ | 汚れやくすみが目立つ |
| ⚡⚡ | クッションフロアがはがれている |
| ⚡⚡⚡⚡ | 床がしずむ |
水まわり
水まわり（給水・排水）全般
| ⚡ | 蛇口から水が漏れている |
| ⚡⚡⚡ | 排水口から悪臭がする |
| ⚡⚡ | 水の流れ（排水）が悪い |
| ⚡ | メッキの排水管に青サビが出ている |
| ⚡⚡⚡ | 汚水桝から水があふれる |
| ⚡⚡ | 浄化槽の悪臭が気になる |
| ⚡⚡ | 冬場、水の出が悪くなる |
台所
| ⚡ | ステンレス流し台にサビが出ている |
浴室
| ⚡ | シャワーから水が漏れる、または水圧が弱い |
| ⚡ | 新湯に湯垢が浮く |
| ⚡⚡ | 壁や天井にカビが生えている |
| ⚡⚡⚡ | 入り口の敷居が腐食している |
| ⚡⚡⚡ | 浴室、浴槽のタイルや目地が剥がれている |
トイレ
| ⚡ | 水が出ない、または止まらない |
| ⚡⚡⚡ | 水の流れが悪く、ときどき逆流する |
建物の外側
外壁
| ⚡⚡⚡ | 窓枠と壁の間に隙間がある |
| ⚡⚡⚡ | モルタルにひび割れがある |
| ⚡⚡⚡⚡ | モルタルがはげ落ちている |
| ⚡⚡⚡ | 板張りの一部が割れたりはがれている |
| ⚡⚡⚡ | 鉄板（トタン）に赤さびが出ている |
| ⚡⚡ | 塗装がはげている |
| ⚡⚡ | しっくいのはがれが目立つ |
門扉・塀
| ⚡⚡⚡ | 門柱がぐらついている |
| ⚡⚡⚡ | 鉄部に赤さびが出ている |
| ⚡⚡ | 門扉が歪んでいて開閉のときに引きずる |
| ⚡⚡⚡ | コンクリートブロックにひび割れがある |
| ⚡⚡ | 木部の一部が割れている |
| ⚡⚡ | 木部の腐食が目立つ |
| ⚡ | インターホンが機能していない |
屋根
| ⚡⚡⚡⚡ | ときどき雨漏りする |
| ⚡⚡ | ひさしの裏側に雨じみがある |
| ⚡⚡⚡ | トタンに赤さびが出ている |
| ⚡⚡ | 塗装の一部がはげている |
| ⚡⚡⚡ | 瓦に欠けやヒビがある |
雨どい
| ⚡⚡⚡ | といの一部が壊れていたりはずれている |
| ⚡⚡ | 軒どいから雨水が漏れる |
| ⚡ | 雨どいが詰まって水があふれる |
土台まわり
| ⚡⚡⚡ | 床から湿気が上がってくる |
| ⚡⚡⚡⚡ | 基礎コンクリートにひび割れがある |
| ⚡⚡⚡⚡ | 土台を叩くと乾いた音がする |
| ⚡⚡⚡⚡ | 羽アリが出たことがある |
